.png)
❌ Špatně zvolený dotační program
Každý dotační program má přesně stanovené podmínky - od typu budovy přes stáří domu až po konkrétní druhy prací, na které lze dotaci čerpat. Pokud SVJ nebo bytové družstvo zvolí nesprávný program, může se stát, že žádost nebude vůbec přijata, nebo bude hned v úvodu zamítnuta. Častým problémem je také plánování rekonstrukce bez znalosti dotačních pravidel, kdy se později ukáže, že některé práce nejsou uznatelným nákladem.
❌ Neúplná nebo chybná dokumentace
Administrativa je u dotací jednou z nejčastějších překážek. Chybějící příloha, špatně zpracovaný projekt, neaktuální dokumenty nebo drobné formální chyby mohou celý proces výrazně zdržet. V horším případě může být žádost vrácena nebo zamítnuta. Přitom často nejde o složité chyby, ale o detaily, které je snadné přehlédnout.
❌ Nedodržení termínů a postupů
Dotační programy mají striktně dané termíny a postupy, které je nutné dodržet. Stejně tak může problém nastat při pozdním doplnění dokumentů nebo nedodržení harmonogramu projektu. Tyto chyby mohou vést až ke ztrátě nároku na dotaci.
❌ Podcenění financování projektu
Dotace zpravidla nepokývají celou investici. SVJ a bytová družstva často řeší financování až ve chvíli, kdy je projekt rozběhnutý. Výsledkem mohou být problémy s cash-flow, zdržení realizace nebo nutnost rychle shánět úvěr za nevhodných podmínek. Správné nastavení financování by mělo být součástí projektu už od samého začátku.
❌ Slabá komunikace mezi vlastníky
Úspěšná žádost o dotaci vyžaduje souhlas vlastníků a jasná rozhodnutí. Pokud nejsou vlastníci dostatečně informováni o přínosech, nákladech a průběhu projektu, často dochází k nejasnostem, zpochybňování rozhodnutí nebo opakovaným schůzím. To může celý proces výrazně zpomalit nebo úplně zastavit.
❌ Snaha řešit vše svépomocí
Snaha ušetřit za odbornou pomoc je pochopitelná, ale u dotací se často nevyplácí. Administrativa, technické podmínky i komunikace s poskytovateli dotací jsou složité a neustále se mění. Jediná chyba může znamenat ztrátu dotace v řádu statisíců korun nebo zbytečné prodloužení celého projektu.